Curadoria imobiliária · Porto Alegre e Região

Não quero te mostrar todos os imóveis.
Quero te ajudar a encontrar o certo.

Comprar ou vender um imóvel envolve muito mais do que preço e metragem. Envolve momento de vida, expectativas, segurança e escolhas.

Minha proposta é entender primeiro. Selecionar depois.

Leonardo Bersagui
Corretor de Imóveis · CRECI/RS 17.223

Antes do imóvel,
vem você.

Uma boa negociação começa entendendo o que realmente importa para você.

Eu acredito que uma boa negociação imobiliária começa antes da busca.

Começa entendendo por que você quer mudar, o que precisa melhorar e o que não quer levar para o próximo endereço.

Por isso, meu trabalho não é simplesmente apresentar imóveis. É fazer uma curadoria.

Filtrar o mercado, analisar alternativas, eliminar o que não faz sentido e dedicar nosso tempo àquilo que realmente merece sua atenção.

Minha curadoria

Imóveis que merecem sua atenção.

Uma seleção. Não um catálogo.

Apartamento em Jardim Carvalho
BOM CUSTO-BENEFÍCIO

Jardim Carvalho

76 m² · 3 dorm. · 1 suíte · 1 vaga
R$ 540 mil
Por que entrou na minha curadoria

A combinação de três dormitórios, boa iluminação e infraestrutura de condomínio cria uma opção familiar interessante nesta faixa de preço.

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Apartamento em Boa Vista · VIDA
NOVO / LANÇAMENTO

Boa Vista · VIDA

70,44 m² · 2 dorm. · 2 vagas
R$ 1.043.508
Por que entrou na minha curadoria

Duas vagas em uma planta compacta e infraestrutura completa fazem sentido para quem prioriza praticidade e localização.

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Apartamento em Central Parque
MINHA ESCOLHA

Central Parque

94,32 m² · 2 dorm. (planta original de 3) · suíte · 2 vagas
R$ 1,1 milhão
Por que entrou na minha curadoria

Uma planta originalmente de três dormitórios que ganhou amplitude, com projeto bem resolvido e estrutura de condomínio muito completa.

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Um imóvel pode estar perfeito no anúncio e completamente errado para você.

É por isso que eu prefiro começar por uma conversa.

Quero comprar

Eu faço o filtro.

Você me conta o que procura, orçamento, regiões que considera, momento de vida e prioridades.

Em vez de dezenas de links e visitas improdutivas, buscamos aquilo que efetivamente combina com você.CONTE O QUE VOCÊ PROCURA →
Quero vender

Posicionamento antes do anúncio.

Preço errado, apresentação ruim e divulgação sem estratégia podem transformar um bom imóvel em um anúncio que ninguém mais percebe.

Eu cuido do posicionamento, apresentação, divulgação e negociação.QUERO UMA ANÁLISE DO MEU IMÓVEL →
E se fosse o meu dinheiro?

Minha leitura sobre imóveis,
preços e oportunidades.

Vídeos, análises e dicas práticas para ajudar a tomar melhores decisões em Porto Alegre e região.

R$ 1,1 milhão por 94 m². Eu compraria?
3 dormitórios por R$ 540 mil. Vale a pena?
Comprar novo ou buscar um imóvel pronto?
Leonardo Bersagui
Sobre

Experiência ajuda a separar oportunidade de apenas um bom anúncio.

Há quase três décadas atuando no mercado imobiliário, acompanhei diferentes momentos, preços, bairros e perfis de compradores e vendedores.

Hoje uso essa experiência para uma coisa simples: ouvir, analisar, selecionar e negociar.

Sem empurrar imóvel. Sem transformar cada atendimento em uma corrida pelo fechamento.

Porque uma boa venda precisa fazer sentido para os dois lados.

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